房子带押过户是什么?带押过户有哪四个条件?

发布时间：2023-05-12 16:00:30

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来源:南财网

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房子带押过户是什么?

房产带押过户是指在购买房产时卖方要求买方先支付一定金额的押金，并在一定时间内完成房产过户手续后，再支付剩余的房款。在这个过程中买方需要先支付一部分房款，卖方才会将房产过户到买方名下。因此这种交易方式被称为带押过户。

带押过户四个条件是什么?

1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。

2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。

3、卖方要求：卖方未结清的贷款必须是商贷，或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。

4、抵押要求：所交易的住房在当地商业银行仅存在一次有效抵押，属于二次抵押状态的房产不允许进行带押过户。

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